1. Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej Łódź?

Świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania w Łodzi(certyfikat energetyczny) to dokument określający roczne zapotrzebowanie budynku na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody i klimatyzacji. Ocena wyrażana jest w kWh/(m²·rok) na skali od A (najlepsze) do G (najgorsze).

 

2. Podstawa prawna obowiązku

• Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie metodologii
  Dokumenty te precyzują, kiedy i w jakim zakresie świadectwo jest wymagane.

 

3. Kto musi posiadać świadectwo energetyczne?

• Nowo budowane budynki w Łodzi (mieszkalne i niemieszkalne)

• Budynki poddawane termomodernizacji lub zmianie sposobu użytkowania

• Oferty sprzedaży i najmu – każdy budynek lub lokal oferowany na rynku musi mieć dołączone świadectwo

 

4. Terminy ważności i obowiązki właściciela

• Świadectwo jest ważne 10 lat od daty wystawienia

• Musi być prezentowane potencjalnemu nabywcy lub najemcy przed podpisaniem umowy

• W przypadku modernizacji różniącej parametry energetyczne – konieczność sporządzenia nowego certyfikatu

 

5. Proces sporządzania i koszty

1. Zgłoszenie do uprawnionego audytora lub certyfikatora

2. Audyt – pomiary i analiza dokumentacji technicznej

3. Obliczenia charakterystyki energetycznej wg norm (WT 2021 lub nowsze)

4. Wystawienie świadectwa w centralnym rejestrze (CEEB)
    

6. Korzyści i sankcje

• Lepsza świadomość energochłonności budynku i możliwość optymalizacji kosztów eksploatacji

• Wzrost wartości rynkowej nieruchomości o lepszej klasie energetycznej

• Kary finansowe za brak świadectwa do 5 000 zł (właściciel) oraz do 3 000 zł (wynajmujący)