ŚCHE - Świadectwa Charakterystyki Energetycznej

1. Czym jest "certyfikat energetyczny"?

Certyfikat energetyczny, znany również jako świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument, który szczegółowo określa ilość energii potrzebnej w skali roku do:

• ogrzewania budynków,

• wentylacji i klimatyzacji,

• produkcji ciepłej wody użytkowej.

Wynik, wyrażony w kWh/(m²·rok), mieści się w siedmiostopniowej skali efektywności energetycznej, gdzie klasyfikacja przebiega od A (najwyższa efektywność) do G (najniższa).

 

2. Podstawa prawna

Zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497 ze zm.), a także Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 czerwca 2015 r. (Dz.U. 2015 poz. 376), dokument ten jest obowiązkowy w określonych sytuacjach. Akty te określają, w jakich przypadkach certyfikat musi być sporządzony oraz jakie procedury obowiązują.

 

3. Kto musi posiadać certyfikat energetyczny?

Obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego dotyczy:

• Inwestorów budujących nowe obiekty mieszkalne oraz obiekty użyteczności publicznej.

• Właścicieli budynków, które przechodzą gruntowną termomodernizację lub zmianę celu użytkowania.

• Osób sprzedających lub wynajmujących lokale mieszkalne czy użytkowe – certyfikat powinien być dostępny dla każdego potencjalnego nabywcy lub najemcy.

 

4. Ważność certyfikatu i obowiązki właścicieli

Certyfikat energetyczny pozostaje ważny przez 10 lat od dnia jego wystawienia. W przypadku znaczących zmian w instalacjach lub przegród, które wpływają na zużycie energii, konieczne jest uzyskanie nowego dokumentu. Niewłaściwe posiadanie certyfikatu w trakcie transakcji nieruchomości może skutkować mandatem w wysokości do 5 000 zł dla sprzedającego i do 3 000 zł dla wynajmującego.

​

5. Proces uzyskania certyfikatu energetycznego

1. Zlecenie usługi specjaliście z centralnego rejestru.

2. Przeprowadzenie wizji lokalnej oraz analiza dokumentacji technicznej, w tym projekty budowlane i charakterystyka instalacji.

3. Obliczenia zgodnie z aktualnymi Warunkami Technicznymi (WT 2021 lub najnowsze wersje).

 

6. Rejestracja certyfikatu

Uzyskany certyfikat jest rejestrowany w systemie CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków), a następnie przekazywany zamawiającemu w formacie elektronicznym (.pdf) oraz w wersji papierowej.

 

7. Koszty uzyskania certyfikatu

Ceny sporządzenia certyfikatu energetycznego różnią się w zależności od powierzchni i złożoności obiektu; dla mieszkań koszty te wynoszą zazwyczaj od 200 do 600 zł brutto.

​

8. Korzyści płynące z posiadania certyfikatu energetycznego

• Przejrzystość kosztów eksploatacji – ułatwia planowanie ewentualnych modernizacji.

• Zwiększenie wartości rynkowej dzięki posiadaniu lepszej klasy energetycznej.

• Spełnienie wymogów prawnych, co umożliwia uniknięcie potencjalnych kar finansowych.

 

9. Podsumowanie

Certyfikat energetyczny to znacznie więcej niż tylko formalność. To ważne narzędzie, które wskazuje, jak efektywnie budynek zużywa energię oraz gdzie znajdują się możliwości oszczędności. Należy traktować go jako inwestycję w bardziej ekonomiczne i ekologiczne użytkowanie nieruchomości. Jeżeli szukasz rzetelnego dostawcy certyfikatu energetycznego w Łodzi, skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.

Zachęcamy do kontaktu w sprawie certyfikacji energetycznej – uzyskaj waloryzowany certyfikat energetyczny w Łodzi dzisiaj!